Acoprovi destaca que el tema de las estafas inmobiliarias ha generado una percepción errónea en el país

Al 2024, en Santo Domingo había 40,000 unidades en proceso de venta

María del Carmen Guillén

Adquirir una vivienda es uno de los sueños de los trabajadores, quienes buscan vivir mejor o invertir para generar mayores ingresos. Sin embargo, como en otras actividades comerciales, no está exenta de estafas, por lo que compartimos nueve pasos de la  Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) para verificar si un proyecto es legítimo.

Acoprovi advirtió que las denuncias sobre estafas inmobiliarias están generando incertidumbre en el mercado y afectando las ventas en el sector de la construcción de viviendas.

La presidenta de la entidad, Annerys Meléndez, destacó que uno de los factores que ha impactado las ventas recientemente es la percepción de un aumento en las estafas inmobiliarias, lo que genera inseguridad en los compradores.

Según las estadísticas más recientes, en 2024 había unas 40,400 viviendas en proceso de venta en el Gran Santo Domingo. «Si extrapolamos esa cifra a unas 50,000 unidades en total, los casos de estafa, aunque lamentables, son mínimos en comparación con la cantidad de proyectos legítimos en el mercado», enfatizó.

Los nueve pasos esenciales para comprar una propiedad en República Dominicana

1.Experiencia: Se recomienda elegir empresas con experiencia probada y de buena reputación en el mercado inmobiliario.

2.Legalidad del proyecto: Es importante conocer en qué etapa se encuentra el proyecto dentro de su gestión legal de permisos, validando que esté en proceso de tramitación de permisología municipal, de permisos de inicio de obra o de licencia de construcción del MIVED, así como en otras instituciones pertinentes.

3.Derecho de propiedad: Se debe verificar el derecho de propiedad del desarrollador sobre el terreno del proyecto. En caso de que el desarrollador no sea el propietario, es necesario solicitar un documento legal que lo faculte para construir en ese terreno.

4.Autorización o registro: Solicite un documento legal que demuestre que el representante de la empresa desarrolladora está autorizado para firmar el contrato, como un acta de asamblea registrada o el registro mercantil de la empresa.

5.Respaldo financiero y garantías: Si el proyecto usa financiamiento o está constituido bajo un fideicomiso, es recomendable verificar la veracidad de las garantías, el respaldo de instituciones financieras reconocidas y la legalidad de las entidades involucradas.

6.Recomendaciones de terceros:Es prudente validar el proyecto mediante referencias de personas o empresas con solidez ética, lo que puede incluir asesores inmobiliarios y abogados de confianza.